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房产证上最多可以写几个名字 如何查询房产证
发布日期:2021-09-27 20:16   来源:未知   阅读:

  房产证是《房屋所有权证》的简称,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,也是你是否拥有房子的一个最直接的证明。那房产证上可以写几个名字,怎么查询房产证呢?下面土拨鼠小编就为大家介绍房产证上可以写几个名字,怎么查询房产证。

  1、根据现行中华人民共和国《房屋所有权证》条例:一般而言,房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,在添加共有人的时候还可明确每个人的份额。如果是夫妻双方,则不需要,因为只需要有任何一人的名字,都属共同财产。

  2、房产证加名的额外条例——《婚姻法解释(三)》的出台,将掀起新一轮的房产证添名高潮。在这里,税务部对此表示, “婚前房产契税税率3%,计税价格为评估价格的一半”,也就是说一套评估价为100万元的房产,www.353111.com,要加个名,要缴契税1.5万元。 这一加名征税举措的出台,也意味着房产证添名的无限制性,但需缴纳一定的税费。

  3、房产证上可以写几个名字还受房款缴纳方法的影响:若为全额付清,则可一次性在合同上同时写上买卖双方的签名。办理房产证时即可申请共有财产。在这种 情况下,房产证上可以写几个名字是没有限制的。如果是分期付款,则需根据各银行的相关规定。基本上都是谁贷款房产证上就写谁的名字的原则。但如果想申请房 产多人共有的话,还是可以申请共有产权证的,但同样是房产证上依然只是一个人的名字,附带的共有产权证则可以在法律上标志着房产的共同归属。

  4、由以上资料可以看出,房产证上可以写几个名字基本上是没有限制的,但房产证上的主体落名还是只有一个,夫妻双方无需添加对方的名字房产亦为共有财产,若是其他关系则需申请共有产权证,并可视情况进行每人产权份额的划分。

  房产证是个人或是单位拥有产权房的一个证明,也是在法律上的一个认可,不过不是什么样的房子都会有房产证。房产证是由国家的房管部颁发,而且也受到这个部门的监管,在办理这个房产证时就需要把很多的信息交到房管部进行审核才会通过,也只有房管部才能确认房产证的真假。

  因此查询房产证,就比较好办了,只需要让房主本人带上身份证及房产证到房管局里去审请查询就可以了,并且可以把这个查询的结果打印出来并盖上章,这样就有了证明这个房产证是真的进而证明房产证上的房子也是房主的。

  那么这个房产证查询可以在网上查吗,相信现在的人在遇到这样的部问题后,都会想到到网上去搜索,看是否可以查,不过事实上,房产证查询可以在网上查吗这 个问题的答案是否定的,因为房产证的信息是比较机密的,不可能拿到网上公开以让你查询,因此需要进行房产证查询的话,那就只有去房管局里面审请查询了。

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